1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
81.2万円/㎡
前年比+17.3%
港区
162.3万円/㎡
前年比+31.6%
光シャンブル品川東八ツ山公園
東京都港区港南二丁目
山手線 / 品川駅 徒歩10分
1982年築 / 10階建 / 105戸 / SRC造
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価格偏差値
52.9
割安
推定相場価格より3.9%割安
相場
7,593万円
145.3万円/㎡
4,581
6,589
8,597
10,605
AI査定結果
推定相場価格
7,593万円
145.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,589万円〜8,597万円
126.1万円/㎡〜164.5万円/㎡
推定賃料
16.1万円
0.31万円/㎡
推定利回り
2.6%
最終更新日: 2025年8月21日
光シャンブル品川東八ツ山公園
7,299万円（139.7万円/㎡）/ 2階 / 52.25㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は113.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（139.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/19 | 7,299万円 | 139.7万円 | 2階 | 52.25㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/07/14 | 6,098万円 | 112.5万円 | 8階 | 54.21㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/16 | 6,490万円 | 119.7万円 | 8階 | 54.21㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/04 | 3,180万円 | 121.8万円 | 5階 | 26.11㎡ | 1DK | 南西 |
| 2025/03/08 | 5,580万円 | 106.8万円 | 2階 | 52.25㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/02/11 | 6,199万円 | 118.6万円 | 2階 | 52.25㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/29 | 5,999万円 | 114.8万円 | 2階 | 52.25㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/27 | 6,180万円 | 118.3万円 | 2階 | 52.25㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/28 | 5,180万円 | 99.1万円 | 2階 | 52.25㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/10/13 | 7,280万円 | 108.1万円 | 1階 | 67.35㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/12 | 5,980万円 | 114.4万円 | 3階 | 52.25㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/08 | 5,180万円 | 99.1万円 | 5階 | 52.25㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/01 | 5,480万円 | 104.9万円 | 5階 | 52.25㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/26 | 5,999万円 | 114.8万円 | 7階 | 52.25㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/10 | 5,999万円 | 114.8万円 | 7階 | 52.25㎡ | 1LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は140.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（139.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/19 | 光シャンブル品川東八ツ山公園 港区港南二丁目 | 品川駅10分 | 7,299万円 | 139.7万円 | 52.25㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1982年 | 105戸 | SRC |
| 2023/11/24 | ランジェ青山 港区北青山一丁目 | 青山一丁目駅2分 | 6,780万円 | 131.0万円 | 51.77㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1978年 | 112戸 | SRC |
| 2025/07/08 | 南青山パークマンション 港区南青山七丁目 | 表参道駅12分 | 6,980万円 | 151.7万円 | 46.02㎡ | 1LDK | 10階 / 10階建 | 北 | 1981年 | 56戸 | SRC |
| 2025/05/04 | ドミール南青山 港区南青山六丁目 | 表参道駅10分 | 9,480万円 | 164.2万円 | 57.74㎡ | 2LDK | 6階 / 13階建 | 北東 | 1982年 | 117戸 | SRC |
| 2024/11/25 | 赤坂七番館 港区赤坂七丁目 | 赤坂駅6分 | 7,999万円 | 157.4万円 | 50.83㎡ | 1LDK+S | 2階 / 7階建 | 南西 | 1978年 | 55戸 | RC |
| 2025/04/14 | ハイツ赤坂 港区赤坂七丁目 | 乃木坂駅6分 | 6,980万円 | 132.1万円 | 52.82㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1979年 | 61戸 | RC |
| 2025/06/08 | ルイマーブル乃木坂 港区赤坂九丁目 | 乃木坂駅2分 | 8,180万円 | 153.0万円 | 53.45㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 北東 | 1978年 | 94戸 | RC |
| 2024/12/02 | インペリアル赤坂壱番館 港区赤坂八丁目 | 乃木坂駅5分 | 5,780万円 | 132.1万円 | 43.74㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 1980年 | 93戸 | RC |
| 2025/02/02 | 赤坂ロイヤルプラザ 港区赤坂二丁目 | 赤坂駅2分 | 6,800万円 | 119.8万円 | 56.74㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1982年 | 56戸 | RC |
| 2025/07/12 | チュリス氷川坂 港区赤坂六丁目 | 赤坂駅6分 | 5,880万円 | 138.6万円 | 42.42㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1978年 | 109戸 | RC |
| 2025/07/27 | パークサイド六本木 港区六本木四丁目 | 六本木駅3分 | 7,980万円 | 174.5万円 | 45.73㎡ | 1LDK+S | 1階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 83戸 | RC |
| 2024/01/25 | 日興パレス南麻布 港区南麻布五丁目 | 広尾駅4分 | 5,680万円 | 126.2万円 | 45㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1978年 | 58戸 | RC |
| 2025/02/25 | プライム赤坂 港区赤坂二丁目 | 赤坂駅4分 | 4,280万円 | 107.1万円 | 39.98㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | - | 1979年 | 69戸 | RC |
| 2024/01/26 | アンバサダー六本木 港区六本木三丁目 | 六本木一丁目駅5分 | 5,280万円 | 133.9万円 | 39.43㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1979年 | 122戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.3%上昇、港区では31.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（139.7万円）は港区の平均と比較して13.9%割安です。
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東京メトロ南北線 / 白金高輪駅 徒歩 6分
1974年築 / 7階建 / 31戸 / RC造